文章目录

一、文献回顾

二、研究设计及数据处理

（一）研究方法

（二）研究样本和访谈对象的选择

（三）资料收集与数据处理

三、结果讨论

（一）城市住宅小区公共空间利益纠纷产生的制度因素

    1. 共有产权法律规定和文本表述欠明晰,有缺失,不能有效规范相关利益者的行为

    2. 共有产权不确定

（二）制度不完善引发负外部性和治理困难

    1. 负外部性

    2. 治理困难

（三）利益冲突发生

四、对策建议

（一）完善制度安排

    1. 明确界定城市住宅小区公共空间共有部分的范围及权属关系

    2. 完善商品房预售制度的立法执法

    3. 建立小区共有产权规约协商约定制度

（二）增强多元治理主体治理协同性和治理程序规范性

    1. 明确治理主体的责权利关系

    2. 形成制度化的、规范的治理程序

文章摘要:公共空间利益纠纷是城市住宅小区利益纠纷的主要表现形式，是社区微治理的重要内容，因此有必要对住宅小区公共空间利益纠纷形成原因进行探究。本文采用质性研究访谈法对C市5个典型的存在利益纠纷的小区22位相关人员进行半结构式深度访谈，并对访谈录音及相关资料进行编码分析，探究住宅小区公共空间利益纠纷产生的原因和传导机制。为减少和化解城市住宅小区公共空间利益纠纷，本文提出需要完善城市住宅小区共有产权的制度安排，制定小区治理规约，并以此作为解决纠纷的重要依据，助力社区多元治理主体化解纠纷和矛盾。

文章关键词:

论文分类号:D923

文章来源：《城市住宅》 网址: http://www.cszzzzs.cn/qikandaodu/2022/0930/2948.html