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一、全寿命周期下绿色住宅增量成本概述

（一）全寿命周期下绿色住宅增量成本的基本概念

    1. 全寿命周期的划分

    2. 绿色住宅与绿色住宅增量成本

（二）绿色住宅增量成本的特性

    1. 寿命周期阶段差异性

    2. 系统性

    3. 与评价等级的正相关性

    4. 隐蔽性

二、绿色住宅增量成本的影响因素

（一）不同寿命阶段对增量成本的影响

（二）评价标准对增量成本的影响

（三）时空差异性对增量成本的影响

三、全寿命周期绿色住宅增量成本识别

（一）按全寿命周期阶段的划分进行识别

    1. 前期阶段增量成本

        (1）决策阶段增量成本

        (2）设计阶段增量成本

    2. 施工建造阶段增量成本

        (1）满足安全耐久的增量成本

        (2）满足健康舒适的增量成本

        (3）满足生活便利的增量成本

        (4）满足资源节约的增量成本

        (5）满足环境宜居的增量成本

    3. 使用维护阶段增量成本

        (1）维护管理增量成本

        (2）资源节约增量成本

（二）隐性成本的识别

    1. 时空差异产生的成本

    2. 技术咨询服务成本

    3. 认证成本

    4. 其他隐性成本

（三）绿色住宅增量成本构成体系

四、结语

文章摘要:基于全寿命周期理论，对绿色住宅增量成本进行了界定，分析了绿色住宅增量成本所具有的寿命阶段差异性、系统性、与评价等级的正相关性以及隐蔽性等特性。以全寿命周期不同阶段划分为主线、隐性成本构成为补充，对绿色住宅增量成本的构成进行了全面识别，构建了覆盖绿色住宅项目不同寿命阶段、兼顾显性和隐性的不同角度、满足《绿色建筑评价标准》5类指标要求的绿色住宅增量成本构成体系以及计量表。

文章关键词:

论文作者:佘渝娟 马德军 徐相莉 胡长灵 

作者单位:重庆科技学院建筑工程学院 

论文DOI:10.19406/j.cnki.cqkjxyxbskb.2022.03.014

论文分类号:F426.92

文章来源：《城市住宅》 网址: http://www.cszzzzs.cn/qikandaodu/2022/0711/2894.html